Kadastro inžinierius: aprašymas ir pareigos

Tokia kadastro inžinieriaus profesija darbo rinkoje atsirado palyginti neseniai – tik 2011 m. Tačiau ji jau spėjo tapti populiari ir paklausi. Į šią specialybę dirbančius asmenis kreipiamasi, kai reikia išspręsti su žeme ar nekilnojamuoju turtu susijusius klausimus. Žemiau apibūdinsime, kas yra ši profesija, kokios pareigos priskirtos darbuotojui, kuris vykdo savo veiklą šioje srityje, kokius įgūdžius jis turėtų turėti.

Kadastro inžinierius yra viena iš profesijų, kuri priklauso „jauniesiems“. Jis pasirodė visai neseniai, bet jau tapo gana populiarus darbo rinkoje.

Pagal šią specialybę dirbantis asmuo yra ekspertas, atliekantis žemės matavimo darbus, taip pat nekilnojamojo turto sektoriaus kadastrinius darbus. Jame nustatomos sklypų ribų koordinatės, reikalingos norint užsitikrinti nuosavybės teisę į žemę, atiduoti ją valstybei. buhalterinę apskaitą, rengia visą reikalingą nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentaciją, rengia žemėtvarkos, kadastro ir teritorijų planavimo projektus.

Dažnai į tokius specialistus kreipiamasi tais atvejais, kai tarp kaimynų kyla ginčų ir konfliktų dėl žemės sklypų. Jie taip pat naudingi tvarkant nekilnojamojo turto dokumentus, kurių tikslas vėliau jį parduoti ar paveldėti.

Kadastro inžinieriaus profesija turi ir privalumų, ir trūkumų.

Pradėkime nuo profesionalų. Pagrindiniai – profesijos prestižas, populiarumas ir didelė šios srities specialistų paklausa, tai yra, baigęs mokymus, su didele tikimybe žmogus neliks be darbo.

Kitas didelis privalumas bus atlyginimo dydis. Kadastro inžinierių paslaugų kaina gali būti skirtinga. Tai priklauso nuo regiono, užduoties sudėtingumo, svetainės masto ir atstumo nuo specialisto, taip pat nuo daugelio kitų veiksnių. Tačiau galime tvirtai pasakyti, kad šioje srityje dirbantis specialistas vargu ar patirs finansinių sunkumų.

Be to, žmogus, kuris yra šios srities profesionalas, gali ne tik dirbti kitoje įmonėje, bet ir teikti individualias paslaugas, taip pat ateityje atidaryti savo įmonę.

Be to, ne mažesnis privalumas yra tai, kad specialistas turi galimybę kelti savo kvalifikaciją, o tai vėliau prisidės prie jo profesinio augimo ir karjeros.

Dabar pereikime prie šios profesijos trūkumų, kurių ji turi gana daug.

Visų pirma, reikia pasakyti, kad gauti kadastro inžinieriaus kvalifikacijos atestatą yra gana sunku. Tam reikia: Rusijos pilietybės, aukštojo išsilavinimo ir patirties ir pan. Be to, baigęs institutą ir gavęs diplomą žmogus, norintis dirbti šioje srityje, turės atlikti praktiką, kuri dažniausiai trunka kelerius metus.

Išlaikyti šios profesijos egzaminą taip pat nėra lengva užduotis. Tam teks ilgai ir kruopščiai ruoštis, kadangi egzamine yra daug klausimų, į kiekvieną iš jų reikia žinoti tikslų atsakymą. Sėkmingai išlaikę egzaminą pagaliau galėsite gauti licenciją vykdyti savo veiklą, tačiau šios licencijos išdavimas gali trukti neribotą laiką.

Kadastro inžinieriaus profesija reiškia ir didelę atsakomybę, todėl žmogus, pasiryžęs dirbti šioje srityje, turi būti pasiruošęs daug kruopštaus darbo, kuris dažniausiai siejamas su popierizmu. Padarius daug klaidų ateityje klientai gali patirti problemų, taip pat prarasti kvalifikaciją.

Taip pat reikia pasakyti, kad ši profesija kartais reikalauja, kad žmogus vyktų į komandiruotes, kurios dažnai būna sistemingos, nes objektas gali būti toli nuo specialisto.

Visų pirma, reikia pasakyti, kad kadastro inžinieriai, kaip ir visi kiti, turi savo profesinį standartą. Tai apima privalomą aukštojo išsilavinimo įgijimą pagal pasirinktą specialybę, patirties rinkinį, kvalifikacijos buvimą ir privalomą specialios licencijos, be kurios nebus įmanoma vykdyti veiklos, buvimą. Be to, bus svarbu pasakyti, kad toks specialistas būtinai turi turėti savo antspaudą ir firminius blankus, kuriuose bus nurodytas darbo vietos adresas, kvalifikacijos atestato numeris.

Jeigu kalbėtume apie kadastro inžinieriaus pareigas, tai jis jų turi labai daug. Tačiau šiame darbe didžiulį vaidmenį atlieka teisinga visų būtinų darbų atlikimo seka.

Visų pirma, savo veiklą vykdančiam specialistui reikės pasitikrinti, ar nėra reikalingų dokumentų iš žmonių, kuriems priklauso turtas – ar tai būtų didelis vasarnamis, ar paprastas garažas. Jei šis punktas bus praleistas, kyla didelė rizika, kad visa tolimesnė veikla, susijusi su nekilnojamuoju turtu, neteks prasmės.

Toliau specialistui reikia atlikti žemės sklypo techninę apžiūrą, atlikti reikiamus matavimus ir įrengti riboženklius. Jei reikia spręsti ginčus ir konfliktus tarp dviejų kaimynystėje esančių sklypų savininkų, tokiu atveju specialistas turi atlikti tikslius kiekvieno iš jų matavimus. Tai labai daug pastangų reikalaujantis darbas, nes viena klaida vėliau gali paveikti specialisto reputaciją ir suabejoti jo profesionalumu.

Tačiau grįžtant prie kadastro inžinieriaus pareigų. Taigi, tik atlikęs visus su matavimais susijusius darbus, specialistas gali pereiti į kitą etapą, kuris apima plano braižymą ir tų dokumentų, kurie turi būti pateikti atitinkamoms valstybės institucijoms, parengimą.

Kaip minėta aukščiau, kadastro inžinieriaus profesija yra labai atsakinga ir atimanti daug laiko, reikalaujanti aukšto profesionalumo. Iš šios srities specialisto reikalaujama dėmesingo, atkaklaus ir tikslaus darbo atlikimo. Daugybė klaidų, padarytų atliekant matavimus, vėliau gali lemti tai, kad specialistas tiesiog praras kvalifikacijos pažymėjimą, su kuriuo taip ilgai dirbo.

Verta tai apsvarstyti kadastro inžinieriui taip pat tenka turtinė atsakomybė. Jei jo darbas buvo atliktas nesąžiningai ir nekokybiškai, tokiu atveju specialistas turės padengti nuostolius. Tai daroma bylinėjimosi būdu: nukentėjusi šalis atitinkamai įstatymų leidybos institucijai pateikia prašymą ir prie jo prideda dokumentus, kurie patvirtins darbuotojo padarytas klaidas.

Jei mes kalbame apie kadastro inžinieriaus teises, tada jas, kaip ir pareigas, reglamentuoja įstatymas Nr. 221-FZ "Dėl kadastro veiklos".

Pagal 29 straipsnio 1 dalį specialistas, vykdantis savo profesinę veiklą, turi teisę į keletą veiksmų.

1. Turi galimybę laisvai patekti į objektą kadastriniams darbams atlikti. Klientai turėtų tuo susirūpinti. Kartu specialistas turi teisę reikalauti, kad klientai pateiktų dokumentaciją, reikalingą kadastriniams darbams atlikti.
2. Kadastro inžinierius turi teisę atsisakyti vykdyti konkretų užsakymą. Priežastis gali būti šiurkštus užsakovo vieno ar kito punkto, numatyto sudarytoje sutartyje, pažeidimas. Dažniausiai atsisakoma dėl to, kad klientas apriboja prieigą prie vienos ar kitos informacijos, dokumentacijos ar svetainės. Atkreipkite dėmesį, kad, nusprendęs pasinaudoti teise atsisakyti vykdyti sutartinius įsipareigojimus, specialistas privalo turėti dokumentinius įrodymus, kitu atveju klientas turi teisę pateikti skundą SRO KI organizacijai.
3. Specialistas taip pat turi teisę nepriimti praktikai jaunų specialistų. Tačiau tam SRO KI organizacija privalo pateikti dokumentinius įrodymus, pagrindžiančius priežastis, kodėl specialistas negali vykdyti pareigų už praktikos vadovavimo įgyvendinimą.

Šioje srityje dirbantis specialistas turi turėti specifinių savybių, įgūdžių ir žinių.

Visų pirma, žmogus turi būti darbštus, disciplinuotas, komunikabilus, nes bet kokiu atveju jis turės vienaip ar kitaip bendrauti su klientais, turėti techninį mąstymą. Be to, kaip taisyklė, šios profesijos žmonės pasižymi dideliu atsparumu stresui, iš prigimties yra diplomatai, geba spręsti konfliktus, turi gerus analitinius įgūdžius.

Jeigu kalbėtume apie žinias, kurių toks specialistas reikalauja, vadinasi, jų yra labai daug. Šios profesijos žmogus būtinai turi išmanyti žemės, būsto, civilinės, urbanistikos, vandens ir miškų ūkio teisės aktus. Dažnai atsitinka taip, kad norint įsidarbinti šioms pareigoms, žmogus turi įgyti papildomą teisinį išsilavinimą.

Žinoma, kadastro inžinierius turi mokėti dirbti ir su specialiais įrankiais, kurių reikia specialistui atlikti matavimus. Tokie prietaisai apima, pavyzdžiui, tašką ir nivelyrą. Taip pat neturėtų kilti sunkumų vertinant matavimų metu gautos informacijos patikimumą, sudarant žemės sklypo kartografinį planą.

Norint įgyti šią profesiją, bet kuriuo atveju reikia baigti 11 klasių ir mokytis aukštojoje mokykloje arba persikvalifikuoti. Būtina pasirinkti šias studijų kryptis: žemėtvarka ir kadastrai, nekilnojamojo turto kadastras, miestų kadastras ir nekilnojamojo turto valdymas.

Jei kalbėsime apie aukštąsias mokyklas, tai šiuo metu mūsų šalies teritorijoje yra daugybė įstaigų, kuriose vyksta mokymai šia kryptimi. Šios mokymo įstaigos apima: Maskvos finansų ir teisės universitetą, Orenburgo valstybinį universitetą, Rusijos transporto universitetą (MIIT), Sankt Peterburgo valstybinį universitetą, valstybinį žemėtvarkos universitetą ir kt.

Apskritai šios profesijos mokymosi procesas yra gana ilgas. Taigi, gavus aukštojo mokslo diplomą, nebus galima pradėti vykdyti veiklos. Baigę institutą turėsite atlikti stažuotę, kurios trukmė apie dvejus metus. Po to būsimam specialistui reikės tinkamai pasiruošti egzaminui, kurį formuoja kadastro komisija.

Kad sėkmingai išlaikytų egzaminus, kadastro inžinieriumi apsisprendęs tapti žmogus turės išspręsti apie du tūkstančius klausimų. Per patį egzaminą galima sugauti 100 iš jų. Egzaminas laikomas sėkmingu, jei asmuo atsakė į visus 100 klausimų, padarydamas ne daugiau kaip 10 klaidų. Sėkmingai išlaikius egzaminą, praėjus tam tikram laikui, asmeniui išduodamas kvalifikacijos atestatas, jis įrašomas į valstybinį kadastro inžinierių registrą ir gauna asmens antspaudą. Po to žmogus gali susirasti darbą ir toliau kilti karjeros laiptais keldamas kvalifikaciją atitinkamuose kursuose.

Tačiau verta atsižvelgti į tai, be mokymų, egzamino išlaikymo ir kvalifikacijos atestato gavimo asmeniui keliami papildomi reikalavimai. Taigi specialistas turi būti Rusijos Federacijos pilietis. Jis neturėtų turėti teistumo, kuris nebuvo pašalintas ar panaikintas. Jis privalo turėti kadastro inžinieriaus civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį. Be to, specialistas neturėtų būti diskvalifikuotas už valstybės personalo apskaitą reglamentuojančių teisės aktų pažeidimus.

Paprastai šioje srityje dirbantys specialistai yra įdarbinami advokatų kontorose. Dalis jų atidaro savo įmones arba tampa individualiais verslininkais, teikiančiais savo paslaugas juridiniams ir fiziniams asmenims.

Kadastro inžinieriaus profesija šiuo metu yra viena paklausiausių darbo rinkoje ir dėl to viena geriausiai apmokamų. Į mokestį už tokios profesijos asmens paslaugas įeina: specialisto iškvietimas, reikalingų paslaugų suteikimas, konsultavimas. Kaina, kaip taisyklė, formuojama priklausomai nuo to, kiek objektas yra toli nuo specialisto buvimo vietos, žemės sklypo ploto ir formos bei reikiamų dokumentų prieinamumo.

Jei kalbėsime apie konkrečias kainas, tai Maskvoje už tokio specialisto paslaugas turėsite sumokėti apie 10 tūkstančių rublių, regione - apie 7 tūkstančius, o regionuose - iki 5.

Jei kalbėtume apie tai, kiek dėl to uždirba kadastro inžinierius, tai daugiausia priklauso nuo to, kiek pareigų jis prisiima. Kaip taisyklė, kylant karjeros laiptais, specialisto atlyginimas kyla.