Kuo skiriasi balkonas ir lodžija?

Šiame straipsnyje aptarsime svarbią problemą ir klaidingą nuomonę, su kuria susiduria daugelis žmonių. Kalbame apie balkonus ir lodžijas. Daugeliui žmonių šie dalykai yra sinonimai, tačiau iš tikrųjų yra labai didelis skirtumas tarp šių dviejų tiek pačios struktūros, tiek dizaino.

Pirma, pereikime prie apibrėžimų, kurie geriausiai pateikiami SNiP (statybos kodeksai ir taisyklės).

• Balkonas – įtvirtinta platforma, išsikišusi iš namo sienos plokštumos. Paprasčiau tariant, tai išorinė konstrukcija už namo sienų.
• Balkonas negali padidinti kambario, prie kurio jis ribojasi, ploto, nes tai yra negyvenamasis plotas.
• Kambarys yra mažiau funkcionalus nei lodžija.
• Nesugebėjimas įrengti šildymo.
• Lodžija – tai erdvė, įmontuota namo zonoje. Tai yra, tai yra kambarys, kuris ne tik neperžengia fasado, bet ir yra jo dalis.

Rusijos Federacijos teisės aktuose taip pat yra sąlygų atsisakyti dirbti tam tikromis aplinkybėmis norint pridėti balkoną:

• jei pritvirtinta konstrukcija gali pažeisti pastato fasado vientisumą;
• iš pastato fasado išsiskirianti priestato išorinė išvaizda;
• kaimynų gyvenimo sąlygų pablogėjimo galimybė.

Jei nesilaikoma būtinų standartų, pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksą gresia bauda nuo 1 iki 2,5 tūkst. rublių ir prievarta grąžinti viską į ankstesnę būseną. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso normomis, draudžiama pertvarkyti pastato fasadą, dėl kurio gali sugriauti konstrukcija arba pakenkti kaimynams ar pačiam pastatui.

Yra sprendimų, pavyzdžiui, kai kurias patalpas ar erdvę sujungiant su balkonu, išgriaunant lango-durų ir palangės pertvaras, tai nekels jokio pavojaus, o tuo pačiu bus sujungtos patalpos.

Atsižvelgiant į lodžijos įstatymą, čia nėra jokių ypatingų punktų. Kadangi šis kambarys laikomas jūsų namo dalimi, pertvarkymui specialių sąlygų nereikia.

Jei atsižvelgsime į įvairius balkonų ir lodžijų tipus (apie juos vėliau), tai ne visi balkonai gali kelti tam tikrą pavojų. Tai taip pat priklauso nuo laikiklio tipo. Būtina atsižvelgti į veikimo būdus. Jei balkono teritorijoje yra nereikalingų daiktų ir jis yra perkrautas, tada tokia konstrukcija ateityje gali tiesiog sugriūti ir padaryti žalos ne tik savininkui, bet ir kaimynams bei kitiems žmonėms.

Kaip minėta anksčiau, balkonas yra lauke, o lodžija yra viduje. Pagrindinis bruožas yra pati forma. Jei balkonas turi 3 matomas puses (priekinė ir dvi pusės), tai lodžija turi tik vieną (priekinę), išskyrus kampinę lodžiją, kur yra dvi pusės. Taip pat konstrukcijos gali būti atviros, tai yra, jos neturi lubų.

Didelis skirtumas yra stabilumas ir patikimumas. Pavyzdžiui, lodžija turi šonines sienas, kurios yra labai kokybiškos atramos. Balkonas neturi tokių sienų, todėl pati konstrukcija yra mažiau patikima ir stabili.

Kitas kriterijus – sudėtingos šildymo sąlygos. Norint šildyti balkoną, jis turi būti įstiklintas ir turi būti taikomos specialios įrengimo sąlygos. Apšildyti lodžiją yra daug lengviau, nes ji jau yra pačiame pastate, ir šie skirtumai yra jo naudai.

Dėl skirtingo pasipriešinimo, lodžija turi galimybę plačiai sutvarkyti. Jame galite montuoti įrangą, laikyti baldus, yra ir kitų savybių, kurios netirpi balkone, nes per didelis svoris sumažina ir taip mažą patikimumą.

Jei norite išplėsti savo kambarį, tai turite pabandyti. Pirmiausia tai reikės derinti su vietos būsto inspekcija. Rekonstruojant reikia atsižvelgti į kai kurias sąlygas. Pavyzdžiui, draudžiama:

• durų angos išplėtimas;
• sumažinti tarpą tarp durų;
• bet koks baterijų perkėlimas iš gyvenamųjų patalpų.

Norėdami pertvarkyti, taip pat turėsite surinkti reikiamus dokumentus, įskaitant:

• pertvarkymą pradėjusio asmens pasas;
• patalpų techninis pasas;
• eskizų ar projektų, įrodančių, kad pertvarkymas nepadarys jokios žalos pastato vientisumui ir bus visiškai saugus, buvimas;
• norminių reikalavimų laikymasis;
• pareiškėjo nuosavybės teisės patvirtinimas;
• rašytinis visų šeimos narių, kurie yra registruoti bute, sutikimas (net jei asmuo jame negyvena, vis tiek reikia jo leidimo).

Yra ir kitų dokumentų ir sąlygų sąrašų, tačiau jie gali keistis priklausomai nuo ypatingų aplinkybių, pavyzdžiui, esamos pastato ir būsto būklės.

Skaičiuojant šioms konstrukcijoms būsto plotą, yra naudojami mažinimo koeficientai, kurie padės atskirti šių parduodamų pastatų vertę. Kadangi šių patalpų teritorija nelaikoma gyvenamąja, skaičiuojant savikainą, šis konkretus skaičiavimas gali turėti didelį skirtumą.

Balkonui šis koeficientas yra 0,5, o lodžijai - 0,3, tai yra, parduoti namą / butą su lodžija yra pelningiau.

Balkono plotas yra didesnis, o tai vienas pagrindinių pranašumų prieš lodžiją ir suteikia daugiau vietos įvairioms idėjoms bei keptuvėms.

Reikėtų pažymėti, kad kai kurių iš jų plotą lemia jų rūšis. Pavyzdžiui, vadinamoji prancūziška versija neturi jokio ploto, nes tai tik mažas elementas tvoros pavidalu.

Šiuolaikiniuose naujuose pastatuose pasitaiko ir taip, kad pagal dokumentus parašyta viena patalpa, o iš tikrųjų visai kitokia. DDU (dalyvavimo akcijoje sutartis) dėka galite nustatyti, kokia struktūra turi būti nurodyta dokumentuose.

Be prancūziškų, yra ir kitų tipų balkonų, pavyzdžiui:

• suklastotas - mažas plotas, kuris atrodo kaip dekoro elementas ir kuris nėra didelė ir stambi konstrukcija;
• tipiškas - yra standartinis daugumai šiuolaikinių pastatų ir konstrukcijų, turi didelį plotą, palyginti su prancūziškomis ir suklastotais variantais.

Taip pat jie išsiskiria pagal įrenginio tipą.

• Šarnyriniai - tvirtinamas atskirais tvirtinimo elementais. Po juo nėra atramos, todėl šią konstrukciją galima montuoti ant bet kokių grindų.
• Pridedama - konstrukcija, kurios dvi atramos tvirtinamos iš apačios, bet tuo pat metu erdvė po ja yra laisva. Tokias konstrukcijas dažnai galima pamatyti pirmame ar antrame aukšte.
• Pridedama - dažnas variantas pirmiems aukštams. Pagrindinis šio tipo konstrukcijų bruožas yra laikančiųjų tvirtinimo detalių buvimas prie pastato fasado tiek iš sienų, tiek į priekinę pusę.

Balkonai gali būti stačiakampiai arba trikampiai, o tai gali kalbėti apie juos kaip apie dekoratyvinį elementą.

Jei mes kalbame apie lodžijų tipus, galima pastebėti šiuos tipus:

• įdėta - dažniausiai yra tik pastate;
• kampas - turėti tvorą tik iš dviejų pusių, o kitos dvi tampa laisvos;
• Nuotolinis - remiasi į papildomas sijas, kurios gali būti tvirtinamos prie pastato sienų.

Dažniausiai lodžijos yra stačiakampės arba trikampės.

Įdomu aptarti patį šių įrenginių dizainą. Pastaruoju metu jie daugiausia gaminami iš stiklo ir plastiko. Labai elegantiškai atrodo įvairių spalvų ir tipų medienos apdaila. Visų pirma, jūs turite remtis savo konstrukcijos dydžiu. Todėl lodžijos yra apvalios, kvadratinės ir stačiakampės būtina parinkti tinkamus baldus.

Dauguma dizaino variantų yra susiję su augmenija: įvairūs žemaūgiai medžiai, auginami augalai. Faktas yra tas, kad balkone yra daugiau šviesos nei lodžijoje. Todėl augalus reikėtų rinktis dėl jų meilės šilumai. Kaip minėta anksčiau, ten negalima įrengti šildymo, tai taip pat labai svarbi informacija apie augalų, kaip dekoratyvinio elemento, buvimą.

Pakalbėkime apie baldus. Kadangi balkone ar lodžijoje neįmanoma turėti daug baldų (tai gali sukelti perkrovą ir vėlesnį žlugimą), interjero nereikia daryti pernelyg didelių gabaritų. Visada galite padaryti gražų ir tuo pačiu lengvą (tiesiogine prasme) interjero vaizdą.

Labai gražiai atrodo balkonai, kurie dekoruoti kaip atskiri kambariai. Be grožio, šis kambarys taip pat suteiks galimybę puikiai praleisti laiką šalia gatvės.

Atviros parinktys suteikia galimybę būti lauke, kurią galima naudoti kaip puikų lauką. Geras pasirinkimas būtų turėti stalą, kėdes ar kitas vietas poilsiui.Jei žmogus gyvena name, tai nereiškia, kad jis negali ilsėtis gryname ore. Nors tai nėra tokia didelė vieta kaip pavėsinė jūsų daugiabutyje, tačiau ją galima puikiai sutvarkyti.

Pereikime prie vienos pagrindinių temų: kas geriau – lodžija ar balkonas.

Vieno atsakymo nėra, nes į šiuos pastatus reikia atsižvelgti šios teritorijos naudojimo požiūriu. Faktas yra tas balkono kambarys gali būti naudojamas funkcionaliau dėl didesnio ploto, kuris pažymėtas SNiP. Pavyzdžiui, ten galite sukurti nedidelį sodą.

Lodžija yra geresnė, visų pirma, todėl, kad ji yra saugesnė. Be to, tai yra namo dalis ir gali būti įrengtas kaip atskiras kambarys. Kitas, ne mažiau reikšmingas privalumas – galimybė įsirengti šildymą. Dėl to lodžija yra vieta, kur galite gerai praleisti laiką, nepaisant oro ir stiklų. Įvairių idėjų ir stilių skaičius yra labai didelis, todėl kiekvienas savininkas galės pasirinkti savo.

Išanalizuokime pavojaus veiksnio buvimą. Tai labai svarbus dalykas, nes tai tiesiogiai veikia pastato saugumą. Balkonai gali būti pavojingi kaimynams ir net paprastiems praeiviams. Buvo daug nelaimingų atsitikimų, kai jie sugriuvo ir atnešė daug bėdų.

Šiuo atžvilgiu lodžijos yra daug saugesnės.... Jie yra fasado viduje ir turi labai gerą atramą, kas garantuoja, kad lodžija niekur nedings ir nesugrius. Patikima konstrukcija, lengvas valdymas ir galimybė lodžiją paversti papildoma patalpa namuose daro šiuos konkrečius pastatus pirmenybę.

Taip pat galite apsvarstyti tokias galimybes kaip, pavyzdžiui, balkonas-lodžija. Naujuose pastatuose, kaip jau minėta, dabar daromi kombinuoti variantai. Jų pranašumas yra tas, kad jie yra patikimi (dėl to, kad pusė jų pagrindo yra name, ir mažesnė tikimybė sugriūti) ir didesnio ploto, nes kita pusė tęsiasi už namo fasado. Jie gali įrengti šildymą, padaryti atskirą patalpą, bet tuo pačiu turėti daugiau vietos savo kūrybiniams veiksmams.

Dauguma ekspertų taip pat tvirtina, kad bute geriausia turėti lodžiją. Nors ir brangiau, bet lengviau ir saugiau.

Išsiaiškinom, kokie yra pagrindiniai šių pastatų skirtumai, kokie privalumai ir trūkumai vienas prieš kitą. Apibendrinant, atsakius į pagrindinį klausimą – kuo jie skiriasi, galima teigti, kad lodžija yra fasado viduje, o balkonas lauke – atskiras priestatas. Svarbiausia, kad į tokių patalpų eksploataciją reikėtų žiūrėti rimtai, o perplanavimo atveju nedelsiant dėl ​​visko susitarti ir nekelti pavojaus pastatui bei kitiems žmonėms.

Aiškiau apie tai, kuo balkonas skiriasi nuo lodžijos, žr.